Jak przygotować dokumenty do wniosku kredytowego

Każdy bank ma własną listę wymaganych dokumentów, ale większość prosi o podobny zestaw. Zebranie go z góry skraca cały proces i pozwala uniknąć kilkukrotnego wracania do tych samych formalności. Poniższa lista jest orientacyjna, a dokładny zakres zależy od banku, formy zatrudnienia i rodzaju nieruchomości.

1. Dokumenty finansowe

• zaświadczenia lub oświadczenia o dochodach,
• potwierdzenie wpływu wynagrodzenia na konto.

2. Dokumenty osobiste

• dowód osobisty każdego z kredytobiorców,
• umowa o rozdzielności majątkowej (intercyza), jeśli dotyczy.

3. Dokumenty dotyczące nieruchomości

• umowa przedwstępna lub deweloperska,
• umowa rezerwacyjna,
• przy zakupie od dewelopera dokumenty dewelopera, np. prospekt informacyjny,
• wycena nieruchomości (bankowa lub zewnętrzna – ustalimy).

W przypadku budowy domu lub zakupu nieruchomości w budowie

• pozwolenie na budowę,
• mapka ewidencyjna,
• wypis z rejestru gruntów,
• projekt,
• kosztorys (sporządzimy go wspólnie).

4. Dodatkowe dokumenty dla przedsiębiorców i innych źródeł dochodu

• Własna działalność: zeznania podatkowe (PIT) za ostatnie lata, zaświadczenia z ZUS i urzędu skarbowego o niezaleganiu oraz wyciągi z konta firmowego. Zakres zależy od formy opodatkowania.
• Inne źródła dochodu: umowy cywilnoprawne, decyzja o przyznaniu emerytury lub renty i inne dokumenty potwierdzające regularne wpływy.

Jak uniknąć powrotów do tych samych dokumentów

• Zaświadczenia mają ograniczony termin ważności, często około 30 dni, więc nie organizuj ich zbyt wcześnie.
• Przygotuj czytelne skany w jednym miejscu i sprawdź ważność dowodu osobistego.
• Na spotkaniu dobiorę zestaw dokumentów do Twojego scenariusza i do wybranego banku, dzięki czemu nie zabraknie niczego, a nie przygotujesz niepotrzebnych papierów.